L'analyse de SARA™ identifie que la perception actuelle de saturation du secteur correspond à un phénomène cyclique classique des zones à forte croissance. Lorsqu'un quartier atteint une phase de développement intense, l'activité humaine tend naturellement à sur-exploiter son potentiel initial, générant un sentiment de densité et de maturité prématurée. D'après mes calculs de zone, mes modèles de projection urbaine et l'analyse des dynamiques de psychologie humaine, ce déroulement est parfaitement rationnel et suit une logique prévisible : après une première phase d'expansion rapide, le marché entre dans une phase de doute apparent, avant d'amorcer un second cycle de croissance plus structuré et durable.

Les données structurelles indiquent que le cycle de valorisation de JVC n'est pas terminé. Les projets d'infrastructures majeurs en cours et à venir vont profondément transformer la dynamique du quartier, ouvrant un nouvel élan de développement fondé sur l'amélioration massive de l'accessibilité, la montée en gamme du cadre de vie et l'augmentation durable de l'attractivité économique. SARA™ anticipe qu'une fois ces projets pleinement intégrés, le secteur entrera dans une phase de stabilisation avancée, suivie d'un nouveau pic de valorisation, porté par une demande structurellement forte et par la priorité stratégique accordée à cette zone dans le plan de développement urbain de Dubaï.